新諷疫後常態 建商突加價再毀約停工


新諷疫後常態   建商突加價再毀約停工
座落在離鄉灣的半成屋。(Fort Worth Star-Telegram/洛培茲提供)

德州懷斯縣(Wise County)的洛培茲夫妻,經過好幾年才從財務危機中脫困,貸到了款、簽了合同,正當房子快要完工、他們一家七口準備入厝時,建商卻說原本的造價32萬元不夠,因為萬物都漲,所以要他們付38萬4400元。但就在合法的猶豫期之間,建商卻逕自發了通知,說合約已經失效,房子不蓋了,讓一家人心情跌落谷底。

福和市(Fort Worth)Star-Telegram 報導,妻子Gabriela Lopez有兩份工作,先生Jose Juan Lopez是全職碎岩工人。這家人目前在福和市西北方的離鄉灣(Runaway Bay)租屋,但是五個小孩與夫妻擠在兩間房,因此他們都非常期待能夠搬到博伊德(Boyd)的新家,因為那兒有1947平方呎大,還有四間臥房。

當他們2021年1月,與建商Doug Parr Custom Homes簽約建屋時,造價只要32萬元。但是就快完工時,建商卻在6月25日來函,聲稱原物料皆漲,因此他們要追加6萬4400元。信函還說,如果洛培茲一家不願意付款,合約就會失效。期間妻子曾經去電表示貸款可能有困難,但沒有表示不願付款。然而在28日,Doug Parr Custom Homes就逕自來函,表明「因為認知顯有爭議」,­所以「合約已經失效」。

之後當媒體試圖採訪建商時,對方都不願回應。法律專家則強調,雖然請個律師審視合約要多花點錢,但是是值得的,因為建商提出的合約往往暗藏玄機、模稜兩可,對建商有利、但卻不利顧客,建商因此往往利用漏洞,片面取消合約,還不必賠錢。

德州北部近期類似爭議不斷發生,都是因為建商宣稱原物料上漲,而要求追加工程款,但是當律師或仲介要求提出證明時,建商往往又拒絕提證,逕自毀約。更讓洛培茲氣憤的是,新家附近的鄰居也是委託Doug Parr Custom Homes興建,但是他們卻沒被要求追加款項,所以妻子抱怨,如果全都漲,為何只有他們家要付錢?

 

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