收不到租金、又無法趕人 小房東反陷困境 靠借錢餬口


收不到租金、又無法趕人  小房東反陷困境 靠借錢餬口
新冠肺炎疫情期間,許多房客付不出房租,房東又無法趕人,讓新澤西州許多小房東生活陷入財務危機。圖為一名房東等著出席法院驅趕聽證會。(美聯社)

新冠肺炎疫情期間,許多房客付不出房租,房東又無法趕人,讓新澤西州許多小房東生活陷入財務危機。

儘管房東已經一年半沒收到房租,但仍必須繳交房貸和日常帳單,因此許多房東甚至借貸度日,變賣私人財產,或是要求房貸業者延緩徵收。

雖然周政府提供房租補助,但房東還遲遲未能收到款項。屋主佛萊徹(Amanda Fletcher)透露,她的房客已積欠多達4萬元房租和水電費,而且付不付得出來依舊是未知數。現在她只能每隔幾個月打給房貸放款人請求寬限。她說:「收租原本應該對生活有幫助,結果現在我自己的生活也陷入困難。」

房客的律師華森(Samuel Watson)回應:「我的客戶是一名患有卵巢癌的單親媽媽,就像全國數百萬人一樣,在疫情期間光要糊口就已非常困難。」

州長墨菲(Phil Murphy)上周也簽署法案延長對房客的保護,並且試圖讓房租補助盡快進入房東手中。不過在法案之下,直到年底前,若房客的收入少於當地薪資中位數的80%,將不會被驅逐。但若收入達標,下個月就可能被房東驅趕。

小房東協會副主席沙薩瓦里(Amir Shahsavari)表示,小房東擁有的房屋占了租屋市場的60%。房東希望禁止驅趕令盡早結束,屆時將激勵房客與房東協商合作協議。

墨菲簽署的法案,將使新澤西州5億元的聯邦紓困金,得以做為房租救濟,另外還有2億5000萬元用來支付水電費。

目前國會已分配470億元做為房客救濟金,但拜登政府上周表示,目前僅釋出約30億元。政府官員責怪州政府效率不彰,而全國公寓協會表示,救濟只能涵蓋房東在疫情期間三分之二的未收款項。

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